Уборка придомовой территории


Придомовой территорией является местность, которая закреплена за определенным многоквартирным домом или несколькими зданиями.

На этом участке земли можно разместить детские площадки, парковки или гаражи.

Пользоваться ей имеет право каждый жилец, но вопрос в том кто должен делать уборку.

О том, на ком лежит обязанность по уборке придомовой территории многоквартирного дома мы расскажем в этой статье.

  • Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?
  • Должен ли собственник оплачивать?
  • Нормы уборки придомовой территории
  • Периодичность
  • Кто контролирует?
  • Что делать, если не убирают?
  • Заключение

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

Уборка придомовой территорииКто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома?

Все действия связанные с уборкой территории должны производить:


  1. Управляющие компании, с которыми было заключено соглашение.
  2. Сами люди, живущие в здании, которые заключили соответствующие соглашения с разными фирмами.
  3. Люди входящие в состав ТСЖ и заключившие договор с фирмами, которые предоставляют услуги, связанные с уборкой данной земли.

Именно организации, которые отвечают за управление обязаны нанимать рабочих убирающих мусор. Об этом даже чётко прописано в Правилах содержания дома.

Должен ли собственник оплачивать?

Дело в том, что территория, находящаяся перед многоквартирным домом, является собственностью всех жильцов проживающих в нём. Об это чётко написано в статье 16 Федерального закона No 189.

В документах прописывается, что собственники жилых помещений должны отслеживать благоустройство и уборку земли находящейся перед домом. Они обязаны это делать не оглядываясь на то является их жильё приватизированным или нет.

Уборка придомовой территорииСамо расположение многоэтажного здания подразумевает то, что каждый жилец будет пользоваться общей территорией, а это значит что и платить за уход должны все.

Сумма, которая должна выплачиваться за уборку рассчитывается на основе от общей площади жилого помещения, которое находится в собственности у жильца. Про это написано в статье 158 ЖК РФ.

Иными словами, чем больше площадь тем больше человек живущий на ней платит за уборку мусора на общей территории. Бывают ситуации когда уборка придомовой земли производиться плохо или не делается вообще.

Нормы уборки придомовой территории

Нормы уборки придомовой территории в многоквартирном доме:


  1. Наведение порядка на дорогах, тротуарах, в садах, во дворах должно осуществляться соответствующими организациями, которые занимаются обслуживанием данного фонда. Уборку тротуаров в некоторых ситуациях могут производить особые службы.
  2. Элементы территории недосягаемые для техники должны приводиться в порядок вручную.
  3. Во время уборочных мероприятий связанных со снегом разрешается его подача на полосу, по которой едет снегоуборочная машина.
  4. В местах где техника съезжает или въезжает на тротуар необходимо установить специальные пандусы. При этом ширина такого приспособления должна примерно на 0,5 м превышать ширину самой техники.
  5. Компании, занимающиеся обслуживанием жилищного фонда должны позаботиться о свободном проезде к люкам колодцев, а также узлам, с помощью которых можно управлять инженерными сетями.
  6. Уборка придомовой территории

  7. Ещё свободный проезд обеспечивается к источникам водоснабжения пожарного типа которые располагаются на территории, которая подвергается подобным работам.

  8. При уборке необходимо выделить площадки для складирования дворовых материалов и оборудования.
  9. Периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома определяют органы, занимающиеся самоуправлением.
  10. Тротуары, которые по ширине составляют более 3,5 м, а также проезды внутриквартального типа и дворы нужно очищать техникой, которая специализируются на очистке дорог общего пользования.
  11. При уборке зимой прежде всего нужно насыпать на тротуары, дорожки, а также дворовые территории песком. Это делается, только если присутствует гололед.
  12. Очистку после снегопадов и не только нужно производить либо утром, либо вечером. На тротуарах, которые попадают под 1 класс можно производить механизированную очистку ускоренным методом. Машина при таких обстоятельствах двигается в ускоренном темпе. Скорость её составляет от 7 до 8 км/ч. Но это следует делать только если есть уверенность, что пешеходы, движущиеся по территории, будут в полной безопасности.
  13. Днём уборочная техника должна двигаться со скоростью не более 4км/ч.

В летний период времени

Уборка придомовой территорииУборка придомовой территории многоквартирного дома летом:

  1. В список подобных операций входит подметание, мойка тротуаров. Эти действия должны производиться рано утром либо поздно вечером. Мойку необходимо проводить только на участках тротуара открытого типа которые граничат с прилотковой зоной.
  2. Поливка в жару должна проводится по необходимости, но не реже чем два раза в сутки.
  3. Если на местности присутствуют определённые условия, которые способствуют повышенной засорённости, то убираться нужно до трёх раз в сутки.

Зимой

Уборка снега на придомовой территории многоквартирного дома:

  1. Убираемый снег нужно перемещать с тротуара на проезжую часть и полосу прилоткового типа.
  2. Передвинутый снег необходимо сваливать в кучи и своеобразные валы вдоль борта. Ещё можно складировать его вдоль проезда используя снегоочистители роторного типа.
  3. Если ширина тротуара составляет больше 6 м, то можно двигать снежные массы на его середину для последующей уборки.
  4. Участки, покрытые притоптанным снегом нужно зачищать как можно быстрее. При этом используются специальные скалыватели — рыхлители.
  5. При очистке тротуаров и внутриквартальных проездов весь снежный покров должен удаляться в полном объёме.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома от снега? Ответ дан в первой части статьи.

Санитарная уборка и сбор мусора

Уборка мусора и санитарная обработка:

Уборка придомовой территории

  1. Сбор отходов нужно производить при помощи мусоросборников вместимость, которых не должна быть меньше 100 л.

  2. Мусоросборники временного типа должны быть плотными по своей структуре. При этом стенки и крышки следует покрасить стойким красителем. Их покраска должна проводится не реже двух раз в год, а именно весной и осенью.
  3. Эти приспособления следует установить на специально предназначеной бетонной или заасфальтированной площадке. Вокруг них нужно установить железобетонные ограждения.
  4. Подъезды к таким площадкам должны всегда хорошо освещаться. Покрытия дорог должны быть выполнены с учётом разворота техники, которая по ним передвигаться будет.

Периодичность

В среднем уборочные операции придомовой территории, а именно полный список всех действий, должны проводиться один раз в сутки. В зимнее время работы по устранению свежевыпавшего снега могут производиться до двух раз каждые сутки. Всё зависит от того насколько силён снегопад. Иногда можно обойтись и одним разом.

Кто контролирует?

Как правило, роль надзирателей за уборкой придомовой территории исполняют:

  1. Люди, проживающие в доме, на земле которого происходят работы.
  2. Роспотребнадзор.
  3. Местная администрация.

Что делать, если не убирают?

Уборка придомовой территорииЕсли по какой о причине придомовая территория перестала убираться и заросла мусорными кучами или снежными горами, то нужно немедленно сообщить об этом:

  • председателю ТСЖ;
  • человеку, который занимает руководящую должность в управляющей компании;
  • в Федеральную службу, которая занимается надзором в сфере защиты прав потребителей;
  • в государственную инспекцию жилищного типа;
  • в органы, занимающиеся правоохранительной и судебной деятельностью.

Заключение

Обычно некоторые жильцы уделяют мало внимания данному вопросу, но их отношение к этой проблеме резко меняется когда куча мусора у баков вырастает до третьего этажа.

На самом деле нужно заранее учесть все нюансы и выбрать ту фирму, которая будет ответственно относиться к своим обязанностям, связанным с уборкой территории.

zhivemvrossii.com

Чья обязанность

За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки, гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.

Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.


Частый вопрос собственников многоэтажек – кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него:

  • управляющая компания, с которой у жильцов заключено соглашение;
  • проживающие в домах люди самостоятельно в том числе;
  • сотрудники ТСЖ;
  • сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.

Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты:

  • адрес дома;
  • реквизиты УК или ТСЖ;
  • права и обязанности, ответственность обеих сторон;
  • график уборки;
  • сроки и причины для расторжения соглашения;
  • описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются;
  • тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории;
  • вероятность продления контракта, основания;
  • стоимость.

Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.

За чей счет

Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.

Нормы уборки придомовой территории


Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.

Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее улучшению и благоустройству, озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.

Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий:

  • содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
  • если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;

  • вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
  • необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
  • обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
  • следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
  • для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.

Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из:

  • федерального закона;
  • жилищного права и ЖК;
  • инструкции о технической эксплуатации жилого дома.

ВНИМАНИЕ! Объем выполняемых работ по уборке и обслуживанию зависит от сезона. Также он зависит от площади и типа покрытия самой территории.

Летом

Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года:

  • подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках;
  • полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки;
  • регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.

В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит:

  • уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений;
  • подстригание газона и кустарников;
  • подметание тротуаров;
  • чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН;
  • полив клумб, растений и дорожек (при особо жаркой погоде).

На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке.

Зимой

Для холодного времени года снегопад – частое явление, а потому придомовая территория убирается особым образом:

  • очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
  • собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
  • необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
  • тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
  • пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
  • площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
  • снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.

В зависимости от того, насколько силен снегопад, чистка снежных заносов может осуществляться дважды в день.

Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров. Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы. Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор.

Периодичность уборки придомовой территории определяется органами управления или самими жильцами. Также в качестве контролирующих органов могут выступать местная администрация или в крайнем случае Роспотребнадзор. Участие последнего может потребоваться тогда, когда владельцы квартир недовольны качеством выполняемых услуг, не соблюдаются регулируемые законодательными актами нормативы уборки и необходима проверка вышестоящих инстанций.

ozhkh.ru

Законодательство

В первом параграфе Правил содержания общего имущества многоквартирного дома прописано, что ответственность за уборку придомового участка лежит на управляющей компании, осуществляющей обслуживание конкретного дома, или на участниках ТСЖ, которые напрямую заключают соглашение со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги.

При этом после заключения соглашения уже привлеченная компания будет отвечать за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств.

Нормативы

Осуществление уборки участка, закрепленного за многоэтажным домом, регламентируют нормативные документы различного уровня:

  • Жилищный кодекс;
  • федеральные законодательные акты;
  • правила и нормативы, которыми определяются нюансы технической эксплуатации многоквартирного жилья.

Регулирующие функции, касающиеся данного вопроса, в значительной мере отданы на местный уровень. В каждом населенном пункте принимаются свои документы, в которых прописываются соответствующие нормы уборки, перечень подлежащих выполнению работ, сроки их осуществления и прочие нюансы.

Локальные законодательные акты не могут противоречить положениям федерального законодательства.

Уборка придомовой территории

Необходимость уборки участка, прилегающего к жилому многоквартирному дому, не подвергается сомнению. Однако нередко возникают споры относительно того, кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома, какова должна быть ее периодичность, кто осуществляет контроль за этим.

Чья обязанность?

Каждый собственник жилья в многоквартирном доме должен иметь четкое представление о том, на ком лежит ответственность за уборку придомового участка.

Согласно отечественным нормативно-законодательным актам за это отвечают:

  • управляющая компания, действующая на основе предварительно заключенного договора;
  • граждане, проживающие в конкретном доме;
  • представители ТСЖ;
  • сторонние организации и подрядчики, нанятые собственно жильцами дома, членами ТСЖ или управляющей компаний и осуществляющие свою деятельность на основе заключенного договора.

В соответствии с установленными правилами с нанятой для выполнения уборки компанией в обязательном порядке должно быть заключено соглашение.

В том случае, если его условия будут нарушены, и взятые работниками на себя обязательства окажутся невыполненными, собственники жилья или управляющая компания смогут потребовать за это компенсацию.

Какие работы включает?

Перечень работ, которые должен выполнять дворник, прописываются в нормативных документах, а также в заключаемом с управляющей компанией договоре. Наряду с обязательными мероприятиями, там могут значиться дополнительные, список которых зависит от климатических условий региона, нюансов городской застройки, а также от ряда других факторов.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома должна осуществляться с учетом следующих правил:

  • за чистоту двора, прилегающих дорог, пешеходных дорожек и зон благоустройства отвечает определенная компания, с которой подписывается соглашение;
  • работа выполняется при помощи специализированной техники, а в тех местах, где это невозможно, — вручную;
  • обслуживающая фирма обеспечивает беспрепятственный подход/подъезд к люкам, пожарным кранам и другим важным коммуникационным точкам, необходимость в доступе к которым может возникнуть при пожаре;
  • техника, инвентарь и расходные материалы, используемые в процессе уборки, располагаются в специально отведенном для этих целей месте.

Перечень конкретных работ, связанных с уборкой придомового участка, в значительной степени зависит от времени года.

Так, летом дворники должны:

  • Подметать тротуар, а на открытых участках – мыть его. Данные работы целесообразно проводить ранним утром или поздним вечером, чтобы не создавалось препятствий для свободного прохода жильцов.
  • Пропалывать, поливать, подстригать и осуществлять другие мероприятия, необходимые для поддержания в надлежащем состоянии культивируемые растения и газон.
  • Выгружать мусор из урн и убирать территорию вокруг них, чтобы в таких местах не складывалась неблагоприятная санитарная обстановка, провоцирующая размножение мух и грызунов.
  • Красить скамейки, ограждения и прочие объекты.

Зимой обязанности по уборке придомового участка меняются. В этот период дворник должен:

  • Счищать снег с тротуаров и проезжей части, складывая в специальной зоне, откуда он впоследствии вывозится техникой.
  • Посыпать дорожки, детские и спортивные площадки солью, песком или иным сыпучим материалом, снижающим риск падения жильцов во время гололеда.
  • Разрыхлять снег возле высаженных растений.
  • Устранять сосульки, свисающие с крыши, чтобы двор не превращался в опасную для пешеходов зону.
  • Очищать мусорные корзины.
  • Убирать образующийся вокруг люков коммунальных систем лед.

Во время сильных снегопадов очистка территории должна проводиться не менее двух раз в сутки.

Кто оплачивает?

Правила, прописанные в Жилищном кодексе РФ, действующем на 2018 год, обязывают всех владельцев жилья в многоквартирных домах перечислять средства на содержание объектов, находящихся в общей собственности, в том числе это касается придомовой территории.

Подлежащая уплате сумма непосредственным образом зависит от площади занимаемой квартиры: чем она больше, тем, соответственно, более существенными должны быть отчисления.

Кто контролирует?

Роль контролирующих органов, которые должны следить за тем, насколько качественно убирается придомовая площадка, выполняют:

  • Роспотребнадзор;
  • местная администрация;
  • сами жильцы дома (представители ТСЖ).

Если владельцы жилья недовольны качеством работ по уборке прилегающей к их дому территории, они всегда могут обратиться к ответственному органу, который обязан навести порядок.

Что делать, если не убираются?

Ситуации, когда компания, отвечающая за содержание придомового участка, не выполняет в полной мере взятые на себя обязательства, случаются довольно часто.

В таких случаях жильцами должна подаваться жалоба:

  • в ТСЖ на имя ее председателя;
  • руководству управляющей компании;
  • в государственную жилищную инспекцию;
  • в Роспотребнадзор;
  • в правоохранительные и судебные органы.

Документ заполняется в произвольной форме.

Образец жалобы в управляющую компанию на некачественную уборку придомовой территории здесь.

realtyurist.ru

Уборка придомовых территорий

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И СОПУТСТВУЮЩИХ РАБОТ.

1. Общие положения

 

1.1 Придомовой территорией признается территория вокруг многоквартирного дома, границы которой определены на основании данных государственного кадастрового учета, предназначенная для обслуживания этого дома и включающая:

—         дворовые и внутриквартальные проезды и тротуары;

—         участки, занятые зелеными насаждениями между домами и тротуарами;

—         игровые площадки для детей; площадки для отдыха;

—        площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов, другие территории согласно кадастровому паспорту, связанные с содержанием и эксплуатацией дома.

Настоящий порядок уборки придомовых территорий (далее – Порядок) разработан в соответствии с основными требованиями Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Решением Красноярского городского Совета от 22.06.1998 №13-108 «О правилах благоустройства, озеленения, содержания территорий и строений города Красноярска» и другими нормативно-правовыми документами.

1.2  Для проведения работ по уборке территорий установлены следующие периоды:

-летний с 1 июня по 1 сентября;

— осенний с 1 сентября по 15 ноября;

— зимний с 15 ноября по 1 апреля;

— весенний с 1 апреля по 1 июня.

1.3 Сроки начала и окончания периодов уборки придомовых территории корректируются в случае значительного изменения погодных условий.
 

2. Общий порядок проведения работ по уборке придомовой территории

 

2.1 Уборка придомовой территории предусматривает:

2.1.1 Подметание тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов, пешеходных дорожек, контейнерных площадок, относящихся к придомовым территориям.

2.1.2 Очистку урн от мусора.

2.1.3 Контроль санитарного состояния мест установки урн, мусоросборников, контейнеров, не допуская загрязнения двора бытовым мусором.

2.1.4 Содержание в надлежащем санитарном состоянии контейнерных площадок  для сбора бытового мусора, осуществление транспортировки мусора в установленное место и погрузку на предоставляемый автотранспорт после очистки территории.

2.1.5 Очистка от мусора входов в подвалы (приямки).

2.1.6 Уборку загрязнений (отходы жизнедеятельности, твердо-бытовые и иные) с газонов.

2.1.7 Ручную и механизированную очистку территорий от снежных масс и наледи.

2.2 Уборка тротуаров, пешеходных проходов, дворовых и внутриквартальных проездов проводится ежедневно с периодичностью, не допускающей наличия на них остатков  загрязнений, мусора, пыли, смета.

2.2.1 Уборку придомовой территории необходимо осуществлять способами, не допускающими, либо ограничивающими запыленность воздуха.

2.2.2 Складирование собранного мусора, смета и иных загрязнений разрешается производить только в специально отведенных местах (контейнерные площадки, мусорные контейнеры).

2.3 При наличии ливневой канализации и с целью исключения возникновения застоев дождевой воды, при выпадении осадков, таяния снежного покрова осуществляется регулярная очистка сточных канав, крышек люков и амбразурных патрубков дождеприемных колодцев от смета, листьев и других загрязнений,  в целях предотвращения их засорения.

 

3. Проведение работ по уборке придомовой территории в летний период

 

Основной задачей летней уборки является удаление загрязнений, приводящих к возникновению запыленности воздуха, а также отходов (мусора).

3.1 Летняя уборка дополнительно к видам работ, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, предусматривает:

3.1.1 Своевременную косьбу травы на придомовой территории и ее дальнейшую утилизацию. Максимальная допустимая  высота травы 15 (пятнадцать) сантиметров.

3.1.2 Осуществление контроля состояния малых архитектурных форм, в том числе помывку и покраску, информирование руководства о необходимости их ремонта.

3.1.3 Поливку зеленых насаждений.

3.1.4 Орошение тротуаров и дворовых проездов. Данный вид работ проводится в жаркую погоду при температуре свыше 30 градусов Цельсия и только при наличии на придомовых территориях усовершенствованных (асфальтобетонные, цементобетонные, сборные из железобетонных плит заводского изготовления, брусчатые и мозаичные мостовые на бетонном основании и прочие) покрытий. При этом следует избегать образования луж, замачивания подъездов и подвалов жилых домов.

3.2 Обязательная периодичность основных работ по уборке придомовых территорий в летний период указана в Приложении 1 к настоящему Порядку.

 

4. Проведение работ по уборке придомовой территории в осенний период

 

Основными задачами осенней уборки  является удаление отходов (мусора) и организация плавного перехода на зимний режим работы.

4.1 Осенняя уборка дополнительно к видам работ, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, предусматривает:

4.1.1 Ежедневную уборку листьев на придомовых территориях в период листопада.

4.2 Сбор листвы проводится со следующих участков придомовой территории:

— дворовых и внутриквартальных проездов, в границах дворовых территорий, и тротуаров с искусственным покрытием, а также на участках с установившимся движением пешеходов, не имеющих усовершенствованного покрытия;

— игровых площадок для детей;

— площадок для отдыха;

— спортивных площадок;

— площадок для временной стоянки автомобилей с искусственным покрытием.

4.3 С территории зеленых насаждений и газонов листва не убирается, а очищается от постороннего мусора и равномерно распределяется по данному участку.

4.4 Опавшая листва, собираемая с участков указанных в п. 4.2, очищается от постороннего сора (неорганического характера) и собирается в мусорные мешки для дальнейшего вывоза.

4.5 Вывоз упакованной в мешки листвы следует организовать в течение 1 (одних) суток с момента сбора.

4.6 Обязательная периодичность основных работ по уборке придомовых территорий в осенний период указана в Приложении 2 к настоящему Порядку.

 

5. Проведение работ по уборке придомовой территории в зимний период

 

5.1 Зимняя уборка дополнительно к видам работ, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, предусматривает:

5.1.1 Ручную и механизированную очистку территорий от снежных масс и наледи.

5.1.2 Скалывание наледи под водосточными трубами, рыхлить и разбрасывать сугробы на газонах, очищать от наледи отмостки по периметру дома.

5.1.3 Посыпку территорий противогололедными материалами (см. п.8 настоящего Порядка).

5.2 Для создания комфортных и безопасных условий прохода пешеходов и транспорта, снег удаляется (в т.ч. механизированными средствами) с тротуаров, дворовых территорий, внутриквартальных проездов, проездов во дворы, проходов к домам, проездов к местам размещения контейнеров для сбора отходов.

5.3. При выпадении снежных осадков в дневное время снегоочистка начинается не позднее чем через час после начала снегопада, при условии выпадения снега свыше 2 см (в свежевыпавшем состоянии).

5.4. После окончания снегопада территории, указанные в п. 5.2 убираются не позднее чем через двадцать четыре часа и очищают до твердого покрытия.

5.5 На участках придомовых территорий без усовершенствованного покрытия, на которых имеется установившееся движение пешеходов и проезд транспорта, свежевыпавший снег необходимо убирать до ровного уплотненного основания, позволяющего обеспечить безопасное движение пешеходов и автомобилей.

5.6 Отмостка жилых домов, подходы к подъездам и дворовые проезды, пешеходные дорожки, садовые скамьи, урны и прочие элементы благоустройства (МАФ), а также пространство перед ними и с торцов, подходы к ним очищаются от снега и наледи в обязательном порядке.

5.7 В случае появления на придомовой территории участков уплотненного снега, проводятся работы по его удалению в кратчайшие сроки, во избежание возникновения снежно-ледяного наката или льда.

5.8 Покрытые уплотненным снегом участки, убираются с использованием скалывателей   рыхлителей уплотненного снега. Сгребание и уборка скола производится одновременно со скалыванием или немедленно после него и собирается  вместе со снегом.

5.9 Снег, счищаемый с отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек, дворовых территорий и внутриквартальных проездов разрешается складировать на придомовых территориях таким образом, чтобы оставались свободными:

—         проезды для автотранспорта;

—         дорожки для пешеходов;

—         доступы к инженерным коммуникациям и сооружениям, расположенным на данных территориях;

—         отмостка фундамента многоквартирных жилых домов.

5.10 Счищаемый с дворовой территории снег, не загрязненный солевыми смесями, допускается складировать на газонах, при обеспечении сохранности зеленых насаждений.

5.11 Сброшенные в результате очистки кровель зданий снег и ледяные сосульки должны немедленно убираться путем перемещения в места для их складирования. 5.12 Обязательная периодичность основных работ по уборке придомовых территорий в зимний период указана в Приложении 3 к настоящему Порядку.

 

6. Проведение работ по уборке придомовой территории в весенний период

 

Основными задачами весенней уборки  является организация мероприятий по устранению отходов (мусора) и подготовка к ежегодному весеннему осмотру.

6.1 Весенняя уборка дополнительно к видам работ, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, предусматривает:

6.1.1 Ручную и механизированную очистку территорий от снежных масс и наледи.

6.1.2 Подготовку к эксплуатации системы организованного водоотвода, ливневой канализации.

6.1.3 Осуществление контроля состояния малых архитектурных форм, в том числе помывку и покраску, информирование руководства о необходимости их ремонта.

6.1.4 Побелку деревьев.

6.1.5 Уборку газонов.

6.1.6 Поливку зеленых насаждений.

6.1.7 Промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод.

6.1.8 Систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети.

6.1.9 Завоз песка в песочницы и земли на газоны (до 1 июня).

6.2 Отмостка жилых домов, подходы к подъездам и дворовые проезды, пешеходные дорожки, садовые скамьи, урны и прочие элементы благоустройства (МАФ), а также пространство перед ними и с торцов, подходы к ним должны быть очищены от снега и наледи в обязательном порядке.

6.3 Места, которые определены организацией, обслуживающей жилой фонд, для складирования снега, с учетом требований п.5.9 настоящего Порядка, должны предусматривать возможность естественного дренажа либо оттока талых вод.

6.4 Обязательная периодичность основных работ по уборке придомовых территорий в весенний период указана в Приложении 4 к настоящему Порядку.

 

7. Механизированная уборка придомовых территорий

 

7.1 В летний период при уборке газонов, внутридомовых и внутриквартальных проездов, тротуаров придомовых территорий с использованием подметальной техники (уличных пылесосов, подметальных машин, электрометлы) следует: 

7.1.1 Принимать меры, препятствующие повышенному пылеобразованию при проведении уборочных работ:

а) устанавливать на навесном оборудовании уборочных машин системы водяного орошения; 

б) проводить предварительное смачивание убираемых территорий  при использовании средств малой механизации (подметальные машины, пылесосы).

7.1.2 Производить уборку скоса травы, листьев и прочего мусора уличным пылесосом только с влажных почв.

7.1.3 Использовать пылесосы и мотокосы с повышенным уровнем шума только в рабочие дни с 8:00 до 18:00 часов.

7.1.4 Регулировать высоту положения всасывающей насадки уличного пылесоса в зависимости от фракционного состава убираемого мусора.

7.2 В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижения бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0,5м больше ширины машины.

7.3 Главной задачей механизированной уборки придомовой территории в зимний период является предотвращение снежно-ледяных образований, удаление снега и скола, борьба с гололедом.

7.4 Для лучшей организации работ по механизированной уборке и удалению бытовых отходов придомовую территорию разбивают на участки, обслуживаемые спецтехникой, обеспечивающей выполнение всех видов работ необходимых на данном участке.

7.5 При удалении спрессовавшейся, примерзшей грязи, снега и льда с проезжей части и тротуаров с помощью навесного оборудования ледоскалывателя («Скрепер»), необходимо принять меры предосторожности и избегать столкновений с канализационными люками, а также неровностями в поверхности очищаемого покрытия.

7.6 Применяя снегоуборочную технику (снегометатель, снегоуборочный ротор и прочую технику) обеспечить безопасность рядом находящихся людей и избегать попадания выбрасываемых снежных масс в окна домов, зданий, сооружений, автомобили.

7.7 Механическую уборку в зимний период, проводимую на внутридворовых и внутриквартальных проездах, следует осуществлять при условии, что габариты снегоуборочной техники не превышают размер проезжей части и тротуаров, на которых проводятся работы, а также ее действия не должны нести ущерб имуществу и здоровью. 

 

8. Обработка покрытий противогололедным материалом

 

8.1 Противогололедные материалы применяются в случае неблагоприятных погодных условий и появления наледи и скользкости на поверхности.

8.2 В качестве материала для предотвращения скользкости на придомовой территории используется песчаная смесь.

8.2.1 Песчаная смесь очищается от камней и глины, при этом диаметр ее частиц не должен превышать 5 мм.

8.3 При проведении посыпочных работ целесообразно распределять противогололедный материал только на той площади дорожного покрытия, где происходит движение транспортных средств и пешеходов.

8.4 При проведении работ по подсыпке для оптимального распределения противогололедного материала по придомовой территории, подрядная организация, осуществляющая уборку придомовой территории, снабжает дворников механизмами и необходимым инвентарем, обеспечивающими свободное падение материала по заданной ширине.

8.5 С целью уменьшения засоренности грунтов на объектах озеленения ширина полосы распределения песчаной смеси не должна превышать полосу движения транспортного средства или ширину тротуара.

8.6 Размягченные льдообразования должны быть сдвинуты или сметены в места складирования. Запрещается размещение загрязненных солевой смесью льдообразований под деревьями или на газонах.

8.7 Управляющие компании обязаны обеспечить наличие в каждом дворе ящиков для хранения протевогололедных материалов (песчаной смеси).

8.8 Ящики для песка должны:

—         размещаться в каждом дворе в зоне шаговой доступности;

—         оборудоваться навесным замком и запираются после проведения посыпочных работ, ключи от замка выдаются дворнику и домоуправу (старосте дома);

—         содержать инвентарь, необходимый для проведения подсыпочных работ.

Приложение 1

к Порядку организации и проведения

мероприятий по уборке придомовых

территорий и сопутствующих работ.

Периодичность основных работ по уборке придомовых

территорий в летний период

 

Наименование

Периодичность работ
Подметание территории 1 раз в сутки
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в сутки (50% территории)
Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер) 1 раз в двое суток
Уборка контейнерных площадок Согласно графику вывоза ТБО, но не реже 1 раза в сутки
Покос травы на газонах и уборка скошенной травы по мере необходимости (максимальная высота травы 15 см)
Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра 1 раз в двое суток
Покраска МАФ, контейнерных стоянок по мере необходимости
Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны 1 раз за летний период

до 1 июня

Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) по мере необходимости

 

Приложение 2

к Порядку организации и проведения

мероприятий по уборке придомовых

территорий и сопутствующих работ.
Обязательная периодичность основных работ по уборке придомовых территорий в осенний период

 

Наименование

Периодичность работ
Подметание территории 1 раз в сутки
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в сутки (50% территории)
Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер) 1 раз в двое суток
Уборка контейнерных площадок Согласно графику вывоза ТБО, но не реже 1 раза в сутки
Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений 1 раз в неделю
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) по мере необходимости   

 
Приложение 3

к Порядку организации и проведения

мероприятий по уборке придомовых

территорий и сопутствующих работ.
Периодичность основных работ по уборке придомовых

территорий в зимний период

 

Наименование

Периодичность работ
Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Уборка контейнерных площадок в соответствии с графиком вывоза ТБО (не реже 1 раза в сутки)
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер) 1 раз в двое суток
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 2 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны 2 раза в сутки
Посыпка территории песчаной смесью

 (противогололедным материалами)

1 раз в день во время гололеда или по необходимости
Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда 1 раз в двое суток во время гололеда
Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев 1 раз в сутки в дни снегопада
Очистка от снега приямков и входов в подвал 1 раз в неделю

 

Приложение 4

к Порядку организации и проведения

мероприятий по уборке придомовых

территорий и сопутствующих работ.

Периодичность основных работ по уборке придомовых

территорий в весенний период

 

Наименование

Периодичность работ
Подметание территории 1 раз в сутки
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в сутки

 (50% территории)

Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в санитарной зоне (контейнерная площадка, мусорный контейнер) 1 раз в двое суток
Уборка контейнерных площадок в соответствии с графиком вывоза ТБО (не реже 1 раза в сутки)
Расчистка канав для стока талых вод 1 раз в двое суток
Побелка нижней части крон деревьев 1 раз в весенне-летний период
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) по мере необходимости  

 

 

mognovse.ru

Правила уборки территории перед домом

Правила

Под уборкой подразумевается не только обеспечение визуальной чистоты территории, но и обеспечение возможности доступа к подъездам дома и к канализационным люкам. В основном уборка осуществляется силами сотрудников УК, однако в некоторых случаях может использоваться специальная техника (при условии ее наличия).

Согласно общим правилам уборка начинается с ликвидации риска получения травм людьми, оказавшимися на этой территории. 

Речь идет об устранении гололеда и наледи в холодное время года, и при обнаружении таких проблем поверхность тротуаров и участков, по которым передвигаются люди, должна быть либо очищена ото льда, либо засыпана песком. После этого можно приступать непосредственно к уборке, которая в разное время года имеет свои особенности.

Уборка зимой 

Уборка зимой

Зимняя уборка придомовой территории многоквартирного дома (нежилые помещения при этом также убираются) проводится при соблюдении следующих требований: 

При использовании спецтехники ее скорость не должна превышать 4 кмч (за исключением уборки тротуаров первого класса: в таких случаях допустимая скорость перемещения спецтехники может составлять 8 кмч).

При сильных или непрекращающихся осадках уборка территории производится утром и вечером.

Убранный с территории снег должен убираться в прилотковую область для того, чтобы исключить помехи для пешеходов и транспорта во дворе.

На уборку снега должно уходить не более 6 часов с момента окончания выпадения осадков, и так как со временем снег образует плотный слой, что затрудняет его уборку, очистка территории должна начинаться как можно быстрее. 

Обработка поверхности, покрытой наледью, производится при помощи пескосолевой смеси, а размягченный под действием такого состава лед, превратившийся в мерзлые образования, убирается при помощи ручного инструмента в места складирования, которые не должны находиться на газонах и на открытой почве. 

Песок, который используется в таких работах, должен предварительно просеиваться через сито, в нем не должны присутствовать камни и куски глины. Соль должна содержаться в пескосолевой смеси в количестве не более 8% от общей массы. 

О том, как и где нанять няню, читайте тут, а кухарку — здесь.

Летняя уборка

Уборка летом

В летний период уборка придомовой территории включает подметание и поливку территории, выполняются такие мероприятия ранним утром, при этом тротуары открытого типа могут подвергаться мойке. Эти процедуры выполняются регулярно и согласно графику, составленному управляющей компанией. Данные виды работ осуществляются как минимум раз в день. 

Сотрудники, ответственные за уборку придомовой территории, должны своевременно скашивать траву для дальнейшей утилизации. 

Также ответственность данных лиц распространяется на состояние малых архитектурных форм и их внешний вид (песочницы, турники, скамейки и прочие объекты). 

После уборки необходимо осуществлять полив зеленых насаждений и деревьев, растущих на придомовой территории, а в жаркую погоду (при температуре +30 градусов и выше) производится и орошение дворовых проездов и тротуаров.

Уборка придомовой территории весной и осенью

Уборка осенью

В весенний период помимо очистки территории, прилегающей к дому, необходимо также следить за состоянием канав и стоков, по которым стекает талая вода, при этом сгон такой жидкости должен быть организован так, чтобы вода двигалась к канализационным люкам. 

Весной на придомовой территории возможно образование застоев дождевой и талой воды, а учитывая, что в это время сходит снежный покров и талые воды могут привести к появлению луж на территории, в процессе уборки территории необходимо постоянно проверять стоки и устранять засоры. 

Осенью такие стоки могут также забиваться из-за выпадения осадков, но при этом ситуация часто усугубляется тем, что с водой в стоки попадают опавшие листья, которые при большом скоплении представляют серьезную проблему. 

Уборка листвы осенью должна производиться со всей придомовой территории, исключая газоны и зеленые насаждения. В этих случаях листья распределяются по таким зонам равномерно после предварительного устранения различного мусора и отходов. Полная уборка листьев требуется на таких территориях, как: 

  • спортивные площадки; 
  • игровые зоны для детей, 
  • стоянки для автомобилей с искусственным покрытием.

Собранные листья необходимо утилизировать, собирая в мешки, которые впоследствии будут вывезены для переработки.

domaster.su

В чьи обязанности входит уборка на придомовых территориях многоквартирных домов?

Многие люди интересуются, должны ли они сами соблюдать порядок и чистоту на местности у своего дома, или же существуют специальные организации, которые несут за это ответственность.
уборка придомовой территори
Осуществлять контроль за чистотой должны следующие организации:

  • Управляющие компании;
  • Сторонние фирмы, выбранные жильцами, на основании соглашения.

Важно! На обще домовом совете собственники выбирают должную организацию и сообщают о своем заключении управляющей компании с предоставлением копии подписанного документа.

В документе обязательно указывается:

  • фактический адрес объекта договора;
  • реквизиты УК;
  • уточнение и условия оказания описанных в соглашении услуг;
  • права и обязанности сторон;
  • цена на оказываемые услуги;
  • обязательства за неисполнение условий;
  • срок договора.

Перечень исполняемых дворником работ по контролю за чистотой зависит от сезона. В законодательстве есть установленные нормативы для работ по уборке местности. В Постановлении No 170 содержатся требования к частоте и порядку выполнения работ на дворовой местности.

Уборка в тёплое время года

Уборка придомовой территории многоквартирного дома летом включает:

  • Подметание подъездов, дорожек для пешеходов и проезжих частей;
  • Мойка/полив дорог спец. машинами или вручную;
  • Стрижка/покос травы и кустарников;
  • Удаление мусора с площадок и урн;
  • Покраска строений, прилегающих к многоквартирным домам.

уборка территории

Важно! Полив дорог в жаркое время суток должен осуществляться при необходимости, не реже двух раз в сутки.

При повышенной загрязненности объекта, частота проведения работ может подниматься до трех раз в сутки.

Сбор листвы

Осенью и в другое время года, когда на территории собирается листва, обязательна ее уборка со следующих земельных участков:

  • Дворов и проездов, которые находятся на территории, принадлежавшей дому;
  • На местности с не асфальтированным и/или неровным покрытием, по которому происходит движение пешеходов;
  • Обустроенных детских и игровых площадок;
  • Территорий подготовленных для отдыха;
  • Спортивных площадок;
  • Специализированных автомобильных стоянок.

Важно! В местах зеленых насаждений не требуется убирать опавшую листву, а только очищать местность от лишнего мусора и распределить по ней опавшую листву.

Опавшая листва собирается в специальные мусорные мешки для последующего вывоза. Вывоз собранной листвы следует проводить максимум по прошествии одних суток после уборки.

Уборка придомовой территории в холодное время года

Контроль и поддержание чистоты на территории в зимний период отличается от летнего контроля. Помимо дворника участие должна принимать снегоуборочная техника.
уборка территории зимой
Уборка должна состоять из:

  • Расчистка снега и наледи автодорог и тротуаров;
  • Удаление сосулек с козырьков, крыш и подобных выступов. Прежде чем приступить к работе, место уборки должно быть ограждено от людей;
  • Разрыхления снежных масс в месте газона и у молодых деревьев;
  • Каждодневной проверки урн;
  • Расчистки поверхности у подвала дома;
  • Удаление льда и уплотненного снега с поверхности канализационных люков;
  • Чистка области детских площадок и подготовленных под занятия спортом местах;
  • Обработки пешеходных зон специальными реагентами в гололед.

Важно! В правилах уборки снега прописана график выполнения процедур: очищение снега толщиной превышающего два сантиметра должно совершаться два не менее двух раз в сутки, а обработка тротуаров — не менее одного раза. При гололедице осуществляется посыпка местности песком или другими реагентами с помощью специальных машин или вручную.

Уборочная машина выполняет очистку снега высотой до двух сантиметров с помощью щетки, а снега выше двух сантиметров — специальной щеткой вместе с плугом. Очищенный с пешеходных зон и автодорог снег следует сдвигать в прилотковую полосу, а в области дворов — рядом с зоной накопления. Убранный с проездов снег собирается в валы или кучи.

Санитарная обработка территории и сбор мусора

В правила проводимых работ связанных с санитарной обработкой и уборкой мусора входит:

  1. Проводить санитарные работы по сбору отходов должны мусоросборники, объемом не менее ста литров.
  2. Временные мусоросборники должны иметь большую плотность.

Покрытия контейнеров нужно красить стойкими красителями, а их окрас должен осуществляться не реже двух раз в год — весной и осенью. Приспособления для сбора мусора необходимо устанавливать на забетонированной или асфальтной местности. Вокруг них обязательно присутствие специальных железобетонных ограждений. Подъездам к таким площадкам нужно иметь хорошее освещение. Размеры и покрытия дорог выполняют, опираясь на размеры и размах разворота техники, которой предстоит по ним передвигаться.

Важно! Периодичность выполнения уборочных работ на придомовой местности рассчитывается из класса данной территории.

Он рассчитывается исходя из интенсивности пешеходного движения:

  • 1 класс — до 50 чел./час.;
  • 2 класс — от 50 до 100 чел./час.;
  • 3 класс — свыше 100 чел./час.

Регулярность выполнения уборочных работ придомовой местности описана в законодательстве РФ:

  • в Жилищном Кодексе РФ;
  • в Федеральном законодательстве;
  • в правилах и нормах тех. эксплуатации жилищного фонда.

Санитарная обработка территории

На сколько метров от дома распространяется деятельность организаций по контролю за чистотой придомовой территории?

Точного и единогласного решения по данному вопросу до сих пор нет в законах РФ или на практике. Уборка территории может распространяться непосредственно на площади самого здания, согласно нормативным документам, но в основном сюда включаются дороги, разные постройки и специальные площадки, которые обслуживают здание, а также выполняют эстетические и рекреационные функции.

Каждое поселение подготавливает собственные документы с указанием в них списка работ проводимых организациями, предоставляющими обслуживание дома, а также сроки их выполнения. Данные документы должны быть оформлены согласно законам Российской Федерации. Пример договора содержится в Правилах по содержанию дома.

Контроль за поддержанием чистоты территорий

За наблюдением, контролем и качеством оказания услуг должны следить:

  • Владельцы квартир на территории оказываемых работ;
  • Региональный Роспотребнадзор;
  • Органы местного самоуправления.

Если жильцы обнаружили недобросовестное выполнение или невыполнение условий подписанного договора, они вправе доложить об этом властям своего населенного пункта путем написания жалобы Проверка по данному вопросу должна быть совершена в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Что делать при отсутствии уборки

Многие люди задаются вопросом, что можно сделать, какие меры принять, и куда обратиться в том случае, когда придомовая территория подвергается уборке не должным образом, или не убирается вообще.

Если ваша придомовая территория не подвергается очистке и уборке, вы также можете обратиться за помощью к:

  • Директору своей УК;
  • в Федеральную Службу по защите прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • правоохранительные и судебные инстанции.

Жильцы имеют полное право расторгнуть соглашение с обслуживающей компанией и определить другую организацию, на которую будет возложено поддержание чистоты на вверенной территории. Список занимающихся этим фирм предоставлен у местных властей.

Заключение

Многие люди обычно не обращают внимания на данный вопрос. Но любому не понравится, когда куча мусора у баков вырастает до невероятных размеров. Поэтому главное в этом деле — ответственно относиться к качеству и выполнению уборки. В этом случае организации, которые обслуживают ваш дом и территорию, будут относиться к своим обязанности добросовестно.

okommunalke.ru

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

Уборка придомовой территорииКто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

  • управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
  • непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
  • участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

  • наименование, адрес заказчика;
  • на каком основании действует;
  • реквизиты управляющей организации;
  • предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
  • обязанности;
  • права сторон;
  • оплата;
  • ответственность;
  • когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Договор на уборку придомовой территории — образец.

Должен ли собственник оплачивать

Уборка придомовой территорииПридомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.

Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

В акте указывают:

  • название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
  • дата;
  • изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
  • ФИО, квартира, подпись.

Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

Каким положением регулируется выполнение

Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

  • в Жилищном Кодексе РФ;
  • в Федеральных Законах;
  • в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

Какие работы должны проводиться

Уборка придомовой территорииОбязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

  • покос травы;
  • подметание территории;
  • очистка контейнеров;
  • сбор мусора с площадок;
  • уборка территорий под мусорными баками;
  • полив зелёных насаждений;
  • завоз песка в детские песочницы;
  • ремонт, покраска малых архитектурных форм;
  • полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

  • очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
  • сбивать наледи под водосточными трубами;
  • рыхлить снег на газонах;
  • обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
  • посыпать дорожки во время гололёда;
  • убирать урны;
  • подметать площадки под мусорными баками;
  • очищение территории возле подвалов;
  • уборка ото льда и снега канализационных люков;
  • собирать мусор с детских и спортивных площадок.

Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

Кто контролирует

Следить за уборкой участка возле дома обязаны:

  • непосредственно сами жильцы дома;
  • Роспотребнадзор;
  • местная администрация.

Если владельцы не довольны качеством уборки, они должны написать соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней.

Если уборка отсутствует

Уборка придомовой территорииВ том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

  • председателю ТСЖ;
  • руководителю управляющей компании;
  • в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • правоохранительные и судебные органы.

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

svoe.guru


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.